お問い合わせ・資料請求

お問合せについて。

お陰様で、お問い合わせも会社のある会津若松市を中心に広い地域の方から頂いております。当社は、これからの住まいを考えた家造りやお客様目線での家造りを考えご提案しております。ホームページに書ききれない部分もございますが、当社のホームページをご覧頂きまして共感頂きお問合せ頂きましたお客様には誠意を持って対応させて頂きます。大きな会社ではないので年間に施工できる棟数は限られますが、設計事務所登録と建設業許可の可能エリアであります福島県内は対象となっておりますので、まず気になりましたらご相談頂ければと思います。

お問合せするにあたり、お名前や連絡先の記載義務となっており多少なりともハードルとなっているとお察ししております。こちらの意味合いとしては、個人情報の入手目的ではなくお客様の意思確認としての義務としております。個人情報を入手致しましても、基本はメールでその件についてのお話しのみで、ご依頼が無い限り連絡したりご訪問したりする事はございませんのでご安心下さい。又、当社へのお問い合わせは新築住宅ばかりではなく、住まいの事ならなんでも対応しております。よく、「こんな相談こちらにして良いのですか?」とご連絡いただきますが、まずはご連絡して見て頂ければと思います。敷居の低い会社を目指しております。
当社は、会社名から設計事務所と思われる事も多いのですが設計・施工の会社になりますのでご理解の上、お問合せ下さい。

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間取り・見積もりお願いしたら費用かかりますか?

最初にお会いした時に良く聞かれます。

お答えするのは、基本費用は発生しませんとお話しします。
当然、当社にご相談されるに当たってはホームページなどの前情報はあるものの自分達にとって合う会社なのか、費用はどうかなどお考えになるのは当然です。何も無いのにいきなりお願いしますとは言えないでしょう。なので費用は基本頂かない様にしております。
しかし、基本と言うのがありまして当然大切なお家を建てるに判断するに当たりと言うのが前提です。実際、間取りを考えるに建設予定地もしくは、想定地に行き周囲の状況やお客様の要望など勘案して間取りを考えます。時間も掛けますし、見積も土地の状況や要望により違うので大体とか概算ではお出し致しません。後でトラブルになる原因にもなるのでしっかり実施レベルでお見積り致します。いづれにしても基本のしっかりとした見積があれば間取りが変わっても時間を掛けずにお出しできるのでそこはちゃんとします。土地を調べるにも法律的にどうか調べる為に登記や公図など費用を掛けて入手する場合もございます。
当社としての考えは、当然当社に依頼される場合は無料ですが、当社以外になる場合は正当な理由があれば無料になります。
上記の通り実際は費用がかかっております。こちらも間取り・見積もりなどは、そのお客様の為に一生懸命にやっております。その成果で当社になれば良いですがならない場合は、その理由をお伺いするのは当然かと思います。
例えば、間取りの段階で色々言って間取りを作ってもらってがどうしても自分たちのイメージする物にならないとか。見積もりにおいては、予算もありそれに合う様にしたかったが、調整してもらってもならなかったとか。他社と比較していたが、どうしても他社の方が価格内容がまさってたとか。
お客様も一生に一度の住宅で私共も真剣に作業しております。どうしても駄目だった理由があれば仕方ないのですが、まれにご自分で間取り作成して来て理想を言い、取りあえず見積してと言われる方がおられす。当然、素人なので修正は必要ですが当社だから理想の建物が出来ると思い来られるのでお受けいたしますが、例えば見積提出後に高いからやめると簡単に断る。こう言った場合は費用を請求する場合があります。予算も分からず理想に基づいて見積した場合は、大体は予算オーバーです。理想から現実に近づける作業においてそこまでになってしまうならヤメルならまだ分かりますが、正当な理由無での最初の見積り等で断る場合は実費請求する事に致しました。(ご安心下さい。今まで当社に来られる方でご請求した事はございません。建築業界内でそう言う方もおられると言う話もございまして書かせて頂きました。)

ちなみに、新築住宅のスケルトンプライスにはこちらで頂く価格は大体決まっております。内容を説明の上、お話ししておりますのでご相談時にご確認下さい。

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借入れはどうしたらいい?

借入れはみなさん必要だけど面倒であったり、銀行も敷居が高く感じる方が多いです。

どうしても貸してもらうと言う感覚になってしまいます。借りるのに当然、条件はございますが基本的に借りる人が居ないと銀行は運営していけません。気持ちを大きく持った方が良いです。

とは言え、なかなか銀行のやっている時間に都合をつけるのも難しいかと思います。最近は休日ローン相談会などやってられる銀行もありますが、利率も特徴も様々でどこに融資相談したら良いのか分からないかと思います。そこで、当社がコミュニケーションサービスとして間に入って情報収集からアドバイスさせていただいております。自分が貯蓄をしている銀行が有利なんて事はありません。有利と言うか、お客様の情報が分かっているので信用度を含め分かり易いと言うだけかもしれません。私も貯蓄をしているメインバンクでは無く、その時の条件で新規で申込みました。

銀行をまわって見て思うことは、金利の最低金利はどこもほぼ一緒。ただ、その最低金利になるのに条件をつけている所とない所があります。又、お客様の状況によってもお勧めする銀行が変わってきますので、銀行に行く前に当社に相談と言うのもアリかもしれません。

詳しいお話は個々にさせて頂きますが、基本的には年収や年齢によって借りれる金額はおおよそ決まって来ると言う事。収入によって年間返済金額が決まり月々の返済限度額が決まります。限度を超えて借りるには信用性やプラスになる条件があれば可能ですが、大きくは超えられません。

例えば、月々8万円が返済能力とされた場合に車のローンが月3万あると単純に5万円の住宅ローン返済で見られます。そうなると希望の融資金額は不可能となる為に以前ですと、ローン返済後に申込みして下さいとなってました。しかし、今は車のローン残高が100万円あるとすればその100万円を含んだ形で住宅ローンを借りれできる銀行もあります。又、同様にキャッシュカードによる分割払いにしている場合なども月々の返済がローン借入れの障害になるので取りまとめできたりする事も相談できる銀行もあります。その他、注意して頂きたいのがどこにもローンをしてないから大丈夫と言う方。キャッシュカードは今はどの方も使って無くてもお持ちかと思います。この、キャッシュカードが意外な盲点になります。

例えば、利用限度額が50万のカードが4枚持ってたとします。この場合、50万×4枚=200万が何時でも使えると判断され融資可能金額からマイナスされます。意外にこのキャッシュカード利用して返済をちゃんとしていると利用枠が増えて言って利用しなくても増えている場合があります。なので、最初にローン相談された場合、その話をします。メインに利用している最低限のカードのみを残し、他は解約する。電話一本でできることです。又、メインのカードの利用限度も確認して額を減らす連絡をしてもらいます。その他、色々ありますがお話ししていく中でアドバイスさせて頂きます。

色々とお話し致しましたが、自分でなにもかもするとなるとすると大変ですし気が重くなります。私もお客様を通じて学び自分も経験しそれを伝える形で私とお客様の信頼構築の一つになればと思ってやっておりますのでお気軽にご相談いただければありがたいと思っております。

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知り合いが業者で出来れば頼みたい

知り合いが建築に関わる仕事をしているから出来れば頼みたい。たまに言われる事があります。

基本的に今まで断った事はありません。ハウスメーカー以外の工務店系では可能かと思います。

私は、お客様の要望もですがそこで新たな業者さんとの出会いがあり、価格やお仕事内容を見てその後もお付合いできればと言う気持ちがあるからです。いろいろ業者さんが居ますが、忙しくても知らない業者さんを使うのは抵抗がありますので大事にしてますし、そう言うのが縁でその後もお願いしている業者さんも居ます。しかし、お客様は何故お知り合いにお願いしたいのでしょうか?

一番は信頼度かと思います。例え私の事を知ってお願いしようと思っても見えない業者には不安まではなくてもお知り合いは間違いないとは思うでしょう。又、お知り合いを頼む上で本人の要望ばかりではなく、親や親戚などいろいろ事情もあることでしょう。しかし、良い仕事の次は価格も安くしてもらえるのでは?と言う気持ちも少しはあるかも知れません。

私も期待を込めて見積もり依頼するのですが、何も無いと当社業者の方の方が安いです。

こちらもお知り合いの具合にもよりますが、厳しくも言えないのが現状です。厳しく言って悪口言われたらどちらを信じるか。。。です。だから、気も使います。

工事も取引会社優先で中々来なかったり、夜や休日などやったりと片手間な方もおられました。

それも踏まえた当社独自の見積システムになります。基本原価表示でしかも当社業者間で絞られた金額なのでそれと同等もしくはそれ以下で協力してくれれば目に見える形での協力でありがたいし、出来なければそれは知人にも顔がたつかと思われます。

当社の見積システムは、知人をと思っている人にはお客様も目に見える形で嬉しいし、知人の方も目に見える形での協力が分かってもらえるし、当社も新たな関係になりえる会社との出会いで良い関係になれるシステムと思っております。

※当社システムでの比較算出だと知人に気が引けるとお考えの場合、知人様のお見積のみ比較無しでの計上は可能ですが、上記の理由の場合は値引き交渉等も無しでの表示になりますのでお安いかどうかは当社確認致しませんのでご理解下さい益す様お願い申し上げます。

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土地がないんだけど・・・購入に不安がある

土地が無くても大丈夫です。当社は、お客様とのコミュニケーションの一環として土地購入についても無料で全面サポートさせていただいております。理想の住宅造りの考え方で当社は、お客様の事を知れば知るほど理想の住まいに近づくと思っております。なので、住宅に必要な資金計画から土地購入まで必要とさせれば関る事は必要と思っております。無理の無い資金計画の範囲での土地・建物のご提案が基本かと思います。さて、土地のサポートとはですがまずこれもヒアリングからになります。お客様には地域や学区・土地の大きさなど色々あるかと思います。まずはそこから地域の不動産屋に紹介の依頼をします。

大きな不動産屋からご希望の地域近くの不動産屋まで依頼して探します。これは、当然規模が大きければ取り扱いの量もちがいますが、地域にねざした地主さんに信頼をもたれてやってられる方も多いのでそう言う所が意外と良い物件を持っている事があるからです。そこから主な所は一度現地を見させていただいでコメントを入れた形でお客様にご紹介致します。予算や場所や地域性を考慮していただいて検討していただきます。それで絞られればラフプラン作成や概算金額などお話し致します。それで決まらなければ、地域を変えたり、考えを変えたりになるかと思われます。

もし、土地は良いが金額がと言う場合は交渉依頼も当社で致します。しかし、金額交渉は購入意思がある事が基本で後は、理由も必要になってきます。その辺もサポート致します。

お客様は、ご自分で土地を探す場合は一社にお願いしたり価格交渉もしにくかったりします。

こう言う時こそ、プロにお任せ下さい。

決めるのはお客様ですが、材料提供は当社で致しますのでご安心下さい。

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