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Creaクレア住宅設計工房とは

スケルトンプライス

建物価格の出し方(お見積)は事業形態や考え方によって様々です。

簡単には坪いくら。お客様には価格は分かり易い分、内容は分かりづらく当初は仕様も分かり易いハウスメーカーが取り入れてきました。しかし、今は坪単価ばかりが定着して坪単価を安くして経費などを別途にしたりオプションを増やしたりとかえって分かりづらくなっています。値引き対応も一般的にはありません。

詳細見積は細かい所まで見ており建築にとっては信頼性も高く安心感もあります。しかし、その項目一つ一つ原価表示ではありませんから会社によって仕入れ原価も違えばそこに利益がどの位入っているかも不透明になります。基本的に諸経費は利益に見えがですが、事務・工事保険・工事車両などの維持費などで純粋な利益ではありません。(経費の出し方も会社によって様々です)

クレア住宅設計工房の考え方


クレア住宅設計工房は、まず自分がお客様だったらと言う所から考え、自分がお客様なら当然一生に一度の建物だけにこだわりたいが借金も多くしたくない・・・ネットで安ければ部分的にもそれを使いたいなど思うかもしれませんし、知り合いで安くできるのであればお願いしてもと思うかもしれません。

しかし、一般的に見積りにはそれぞれに利益が入っておりその利益の中で現場に合わせた発注や製品の保証・アフター対応など、お客様が独自に購入するのは可能でもその辺の対応が出来ない恐れがあります。又、お知り合いについてもその会社よりも逆に高かったり、建築会社もお客様のお知り合いと言う事で減額の協力依頼もしにくかったりとお客様のお考えや、想いとは違いがでる場合もあります。その辺を分かり易くクリアできないかと重点に考え、独自の価格提示にたどりつきました。

住宅建築費のスケルトン化(見える化)


それは、住宅建築費をスケルトン化する事で業界ではあまりされる事のない方式になります。スケルトン化とは、簡単に言うと工事原価と当社で頂く部分をわかり易くする事です。

そればかりでは無く、電気・設備他可能な範囲で数社見積を取り一番安い所を採用するなどコストダウンに努力致します。

その上でお客様のお知り合いがそれよりもお安くできるのであれば業者を入替えたり、ネット購入するのであればするなど、お客様それぞれに合ったカタチでのカスタマイズが可能となります。

通常でもお安くなるやり方ですが、お客様によってはより安くする事も可能ですし、それにかかわる追加的な費用も発生しないので安心です。
クレア住宅設計工房は、お客様の理想の住まいをデザイン・間取り・快適と共に価格までトータルサポート致します。

全ては、それぞれの家族の想いを 創Crea造 しカタチにする為に。。。

スケルトンプライスについての注意


上記のスケルトンハウスは今の所、新築住宅に限らさせていただいております。リフォーム・エクステリア等に付きましては規模・内容共に様々で設定が難しい為、今後検証の上お客様にとって分かり易く割安になる形を考え、クレア住宅設計工房オリジナルとして提示したいと思っております。

※スケルトンとは、骨組み・骨格と言う意味で見積に関わるグレーの部分をできるだけ排除しスリム化・コストダウンを目指す為につけました。。

※カスタマイズの部分については、仮設工事・大工工事など工事運営部分や細かい資材や工費の上下がある部分については、該当しません。又、設備機器等一部保証・メンテ絡みでお客様支給出来ない部分もございますので見積提示にお打合せとさせて頂いております。(大工工事は専属大工の直接雇用によりコストカットに努めております。)。

※ネット購入について
契約前のお話でお調べいただいて購入可能な場合は対応できます。しかし、ネット購入の場合は価格ばかりではなく、その資材が常に供給可能か限定なのか、輸入品の場合は日本との規格の違い対応部品探しなど(当社でご協力致します)
又、事前に保証についても確認する必要がございます。製品に不備があった場合など対応できない場合がございます。